461.第461章 压根没想过复婚（3）（第1 / 2页）

她浑然不觉站在演讲台上侃侃而谈自信洒脱的自己，有多么光彩照人，她用个人魅力征服了每一个聆听者，而裴锦年想做的却只有一件事，冲上去把她抱住，深深的藏起来，不让更多人见识她的美好。

薄染紧接着用一个又一个业内案例证明了自己的营销思路，数据翔实，精准无误，让人很难置信这是脱稿的即兴演讲。

演讲结束后，会议室内，毫无意外的爆发出阵阵掌声，薄染这才回魂似的，轻轻的松了口气，同时脸上泛出一抹红晕。

她转头望向裴锦年，他置于膝上的手指微微竖起，冲她比了个大拇指。

其他人也纷纷附和。

薄染的目光向裴锦年转去，他面色平静，轻轻点头。

薄染拍了拍手：“对，购买物美价廉的，是人之常情。但这只针对快销行业，我们卖的是楼，说白了，是卖溢价。同样一块地，有人卖一万一个平方，有人卖三万一个平方，你能十万一个平方把它卖出去，就是你的本事。”

她话音一落，底下哄堂大笑。

“十万一个平方，傻子才买吧？”

总经理不禁为她捏了把汗。

薄染调整了下话筒位置，正要开始，会议室门口又走来一行人。

正是林锐和裴锦年，还有一个面生的男秘书。

裴锦年一进来，会议室里立刻鸦雀无声，他身后，林锐和另一名秘书放下手提，打开似乎准备随时做会议记录。

薄染猜测，裴锦年是来考察她的表现的。

薄染不慌不慢的反驳：“事实是，XX一品卖十六万一个平方时，达到了供不应求。你能说，购买这楼的中国首富，和高官政要们都是傻子？他们不傻，甚至比任何人都要精明，而XX一品的策划营销，更要精明。”

“据数据统计，XX一品在2011年期间一年内卖出去四套，该房产开发者已认为售出去的过多，紧接着开发的B栋则实行了只租不卖的政策，再到C栋和D栋，直接捂盘惜售。外界只知这楼贵，是身份的象征，但却购买无门，真正的购房者不缺那些钱售房套现，因此市面只有极少数的该楼现房在流通交易，且叫出的价格比当初开盘时更翻了数番。这就是一个最成功的溢价案例，如今开发商只需拥有这栋楼，就算一套不卖，公司的股价也只会随着房价叫涨只涨不跌，那么卖不卖的出去还有什么关系呢？”

“……”

整个会议室已经鸦雀无声。所有聆听者已从最初的不屑，变成凝神专注，而薄染的神态却越来越放松，从最初略显僵硬的声线，到最后面部表情与手部动作都收放自如，完全引领着聆听者进入自己的思维世界。

而一直盯着她的裴锦年，深邃黑眸里却渐渐凝聚起漩涡。

如此，她更不能表现得失态。

薄染清了清嗓子，打开PPT，声线完美的做了开场：“今年我们裴氏开拓了许多新业务，在营销模式上也需要做出转变。在这里，我只问大家一个最寻常的问题，当你在商场购物时，是会选择一件廉价实用的商品，还是一件价格虚高噱头很大但其实与前一件没什么特别的商品？”

她的话音刚落，会议室里已经窃窃私语，都在嗤笑她问的什么鬼东西，跟他们卖楼有联系吗？

薄染的目光一个个扫过这些面孔，回忆着自己所看过的每个人的履历。

其中一人先举手回答：“当然是买物美价廉的。”