第67章 某种解脱 3（第3 / 3页）

我说：“好的，那我就不投了。”

但是，郭俞凡毕竟是郭俞凡，当他知道了我的态度以后，立刻修改剧本，给范梅梅增加了不少戏份。这下子范梅梅高兴了，要我继续投资，于是我把言情片的资金做了再投资。但是，因为是战争片，耗资比较大，我又增加了三百万。

丁辰上任，一改常态，很认真，大刀阔斧地做了几件事，其中之一就是整顿旧改办。他的这个举动很耐人寻味，我不知道他是什么意思，因为我在中心城的旧改项目也多多少少受到了一点影响。

我打电话问他整顿旧改办是什么意思？

他回答的也很耐人寻味：“整顿是为了更好地开展工作。”

唐立道：“这个事夏总已经安排了，尽管事情不大，看咱们公司这么重视，街道办和执法队的人都很高兴。”

企业必须要经营好政府关系，因为这样的关系决定着企业资源政策的多寡、生存空间的大小和事项办理得顺畅与否。经营政府关系面对的是更加复杂的人与事。和政府部门打交道，实质上是和政府部门的某个人打交道。

在中国，官员再小也是官员，企业再大只是企业的观念根深蒂固，实际情况也是这样，这就是国情。如果一般企业的领导也拿架子，则不利于协调。如果企业的领导能够“屈尊”，与政府部门办事人员把关系搞得融洽，必然事半功倍。

一个事情决定了，而要做完做好还有一个过程。企业与政府打交道，既要尊重拍板的人，更要尊重执行的人，两头都要照顾到，不能一头热。特别要注意与办事人员处理好关系，他最知道如何办理，甚至会给你指点。

特别是棘手的事，不要贸然去找，一定要设法寻找与主要经办人员比较熟悉的人作为“媒介”，一来对方可以对你直接认可，二来可以不走弯路错路，路走对了，事才能做成。否则，一旦对方否定了，再找人，从面子上就过不去。

他在打什么哑谜？我猜测不出，但有一件事还是让我理解不了，那就是茂林地产的项目依然在停工之中。

不久，我回S市，从唐立口里知道了茂林地产停工的真正原因。

天都两个项目开工以后，建设速度很快，我一般都在天都亲自督战，很少回S市，而就在这个过程中，国家的房地产政策发生了重大的变化，首先是个人住房公积金存贷款利率下调，然后接着出台了银行存量房贷优惠利率由8.5折扩大为7折，外人一般不明白这两个政策的意义，业内人士都知道这实际上就是救市。央行宣布，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍变为0.7倍。加上去年9月份以来连续5次降息，对于优质房贷客户而言，5年以上住房商业贷款最优惠利率可由去年的6.6555%下调为4.158%。根据测算，房贷利率下限从原来基准利率的0.85倍变为0.7倍之后，以二十年期50万元等额本息房贷为例，客户将能够节省近6万元的利息。

张小莹打电话告诉我，现在开始有了成交，尽管量还是很少，但是一般而言，一天已经能有一两单了，而这样，我已经很满意了。对于我来说有这样的成交量，汽车站项目就没有必要再做二包，我跟杨再田、房震研究了一下，一切工程都由我们自己来进行，这样至少在建筑成本上能节省一大笔。

王兆瑜跟范梅梅的关系更加火热，因为我不常在S市，他俩的约会也更加频繁。不久，范梅梅在香港买了房子，我问过王兆瑜，这笔钱是从哪里出的，他支支吾吾地不肯正面回答，我也不好意思多问。不过，吴海树告诉我，他在香港的几个重要场合都看见过范梅梅，她现在很高调，香港的报纸也开始刊登她跟贾涛的一些绯闻。

不久我投资的那个言情剧开始在全国上映，效果很好，范梅梅和韩傲霜开始四处宣传，他们曾经到过天都周围的几个城市，范梅梅打电话约我见面，大家也就是吃吃饭，没有其他的机会深谈。不久，郭俞凡筹拍了个战争片，拉我投资，我问王兆瑜的意思，他想了想说只要是范梅梅做主角，就把投资言情片的那笔钱重新投到这个片子就好。

我问了一下范梅梅的意见，她说：“这个戏即使她是女主角，戏份也不多，所以投资没意思。”