第631章 棋落（第2 / 5页）

然而那些“外面的资金”，恐怕他们才是最期待东瓯市房价暴跌的吧……

捡死鱼，最快乐了……

再这么拖下去，一定会有人先顶不住压力，率先降价。

“很正确。”江森道，“东瓯市现在的情况，就是房地产好像刚刚上市，接下来马上要跌破发行价，谁现在要是能套现退场呢，就是高位套现，这当然是最好的。可就是……”

“逃不掉了？”

“嗯……”江森点点头，“应该是逃不掉了……”

东瓯市的房地产经过康知府的极限操作，现在的局面，已经越来越清晰了。

不管那些盲目的散户——这批人其实就是赌大小，基本不存在什么杠杆压力，可是房企和“大散户”们，却不可能不加杠杆。而只要加了杠杆，不管房价跌不跌，只要房子卖不出去，他们就得着急。安大海作为东瓯市仅存的79家大型房地产企业的代表，已经第一个顶不住压力离场了，实际上如果正常的话，房价现在应该已经在跌。

“那就是只能借朋友的、借银行的、借乱七八糟熟的和不熟的人的，还有骗人说我给你多少个利息，你把钱给我的。还有那些已经买了房的，那九十个人当中的个别人，也特么的贪心个没够，也跟着一起借。最后呢，大家东凑西凑，终于把这一百套房子，全都买下来了。”江森看着罗北空，“那你说，现在原本有钱的人，他们的钱已经拿去买房了，原本没钱的人，他们的钱也拿去买房了，原本根本不想买房的人，钱都被人借走，那大家手里，还有钱吗？”

罗北空想了想，有点乱了，“应该……没了吧？”

“对啊！”江森道，“特么的大家都已经是穷逼了，那你说，就算房价现在涨到两百万一平方，那又怎么样？有人能买得起吗？”

“那就降价卖……”罗北空脱口而出，瞬间又豁然开朗，“哦……！我懂了！不是降价卖，是只能降！不降就根本卖不出去了！”

“聪明！”江森还是老样子，哄着空空同学说道，“而且不是降一点两点，必须得降很多才能卖得出去，因为如果只降一点点，大家兜里没钱，还是买不起。”

可是显然东瓯市的老百姓都很倔强，所以房价暂时还稳。

但房价能稳住，需要靠卖房去持续还贷的房企和“大散户”却是顶不住的。

而这些房企和大散户要想逃命，就必须得降价卖房，割肉求生。

只是现在，大家似乎都还在期待奇迹……

期待“外面的资金”。

“那特么就狂跌了吧？”罗北空瞪大眼睛。

“所以啊……”江森苦口婆心，“你爸现在入局，就是最高点接盘。大家特么地想出手都出不去了，你爸再进去，那特么就是天使下凡给人间送温暖啊。要是你爸，真的不在乎这个钱，真是需要这套房子，买了也就算了。就当是高价买房，有钱任性。那没关系。可要是你爸心里想的是，我这个价位买进去，再加几块钱卖掉，那就是纯粹白日做梦。”

“对对对！”罗北空连连点头，“我草！幸好我爸还没买。”

江森道：“等房价什么时候跌了，你可以买，跌到稳定住了，那差不多就是正常价格了。你们抓紧入手几套，将来过個十来年，每年平均涨个百分之一，十年后还能升值百分之十……”

“就是抄底嘛！”罗北空笑道，“和炒股一样。”