第一千一百九十章 帝国太大（第3 / 4页）

不过一时半会的也搞不了，因为这种涉及到钱的事就没一个容易搞的。

再者，其实很多楚国人也不一定非要卖房的……租房其实也行。

毕竟在大楚帝国里也没非要买房才能入住当地的学校的规定……主要是官府人家不卖地，人家收地產税的，而前者是一锤子买卖，后者则是细水长流，所以官府对一次性卖地没多大兴趣，嗯，很多城市里的地皮也不是官府的，大部分都是私人的……官府对拉高房价让私人地產持有者赚钱没啥兴趣。

当然，官府也针对最近这些年来出现的越来越频繁的的住房贷款问题，制定了若干的限制……这个限制就是限制利息，为了导致购房人因为购房的贷款而陷入破產，官府强制性规定了住房贷款的利息上限，这个上限利息对比普通的商业贷款比较低。

因为利息低，同时风险也不小，最重要的是这年头你也没查徵信或者其他太好的追债手段，而且帝国实在太大，人口居住等各方面的信息也不可能互通……比如美洲和东亚本土，这中间隔著一个太平洋呢。

別说欠钱跑路找不到人，就算是犯罪了从东亚跑路到美洲，哪怕人家不改名，你大概率都找不到……

大楚帝国太大了，作为一个横跨全球的帝国，而技术方面又无法做到信息互通，所以对人口信息的掌控却是非常有限。

对於银行来说，一旦借钱买房的人破產了，或者人家感觉活不下去了直接跑海外殖民地去，你半点办法都没有，顶多只能拿抵押物进行拍卖挽回损失，如果拍卖的钱不够还，那么也没办法。

真正的一些高端房產，往往都是有十几个房间，有著大院子，房屋间隔至少十几米甚至更多。

但，即便是这样的小面积的中高端房產，在松江城里也不是寻常的中產家庭都能住得起的。

实际上大部分中產家庭住的都是郊区公寓，也就是那些四五层高，一层里有个两户乃至四户的两居室，三居室公寓。

家庭条件好一些的则是住联排楼房，这种楼房独门独户，也有前院后院，但是彼此间没有间隔，很多套都连在一起。

上述这两种，才是当代松江城里的收入尚可的中產家庭的常见住宅。

毕竟银行可不是税务，可没办法追债追到殖民地去！

这是时代和技术的局限。

而这也就导致了银行发放住房贷款的时候会更加谨慎，它必须確认你在未来的十年內拥有足够的稳定收入来偿还贷款。

而焦天成的生意不错，资金流水不小，所以银行这才批准了他的贷款申请。

听说帝国高层，为了解决部分百姓没有住房，购房困难的情况，正在尝试推动购房互助金机制，即人们工作后从工资里固定扣除一定比例的薪水，等到买房的时候用这些钱购房，不足部分则是从购房互助金里贷款，由其他人扣除的互助金里进行贷款。

至於说独栋楼房，哪怕是这种面积比较小，间隔比较小的独栋楼房，其实也挺贵的，一套下来得好几千楚元呢，寻常家庭其实住不起。

而焦天成也是在修车铺生意做起来后，加上孩子岁数渐长过几年就要启蒙上学，这才咬牙买了这里的房子。

即便如此，他也不可能给全款，只给了一小部分的首付，剩下的都是找银行贷的款，也就是他的修车铺生意不错，每个月盈利很丰厚，要不然人家银行也不会给他贷款。

要知道，当代的大楚帝国里，其实並没有专门性的官府指导的住房贷款这些政策，有的只是金融行业里自行推出的针对购房的信用抵押贷款。

而审核往往非常严格，需要你具有高额的稳定收入来源，同时房產也需要作为抵押物，而且贷款期间也不长，一般都是在十年內，超过十五年的不是没有，而是条件更加苛刻，往往只有收入不错，且高度稳定的官府雇员才能够获得。