第十五章 商业街（第2 / 3页）

卫成不掩饰告诉他，只要易胜传媒肯加入，就能把地价张到八块以上，这就意味着他肯定是要求易胜传媒入股——只有要求入股，才会给出高估价，否则做法就会恰恰相反。

李闲云入商界这么多年，如今对面的老板一撅屁股，他就知道对方要拉什么屎。

卫成直接道：“怎么样？李董，有兴趣到我公司坐坐吗？我可以跟你介绍我们的详细发展规划，这个项目做成了，一年少说二十亿。”

“二十亿？”李闲云道：“一共二百亩地，起楼的话，算它两千亩的营业面积好了，也就是133万平，平均每平四到五块钱？”

风情街不能盖大楼，那就成商业中心了，也失去了风味，所以一般三四层就差不多，去掉游客步行道，两百亩地能出两千亩营业面积已经不少。

果然卫成摇头：“最多一千五百亩，价钱看地段，具体还没定呢，如果有你在，8块钱不是问题。”

李闲云笑了。

只要业务部的人会忽悠,总会有源源不断的小商家进来,倒霉的只是他们而已。

也正是因此，卫成非常需要一块响亮招牌来打响名号。

说白了，他的商业街不是卖体验，而就是卖招牌的！

怪不得一听说李闲云过来，卫成就亲自跑过来见他了。

从这个角度考虑，李闲云可以想象，这所谓的沉浸式体验，留给密室的空间不会太多——终究就是个忽悠而已。

地租也是看地方的，一般二线城市的商业街，好一点的也就四五块一平。

当然要是魔都首府那种地方，黄金地段几十块一平都是有的。

东安是二线城市，一般地段也就四五块左右。

八块一平已经是比较贵的，这个价钱的话，五十个平方就是四百块一天，一个月光租金就一万二。开个二百平的小饭店，光月租就得三万多。

至于说商家多少钱能回本，就得看做的是什么生意了。

这让李闲云有些意兴索然：商家本质都是先赚快钱，后面天塌地陷关我屁事？

卫成不知道李闲云已经看破了他的心思，还在乐呵呵道：“这个没有关系，有易胜鬼城这块金字招牌在，肯定能吸引无数的小商家入驻。”

呵呵，你到是不掩饰。

卫成是传统生意人，在他看来，品牌就是用来变现的。

所以问题的本质也就是个价钱问题。