第九百八十章 尴尬的地皮（第2 / 3页）

这种地皮要放在十年后，绝对是黄金地带，可在97年，由于国内各大企业的资金匮乏，再加上开发区仍然处在初始开发阶段，谁都无法判断未来的形势，不敢贸然投入大量资金进来。

当然这不是说没有人能看出这里位置的优越，要真这么说就是拿其他人当傻瓜了。

事实上很多人都知道这块地是大有前途的，但问题在于时间和周期，稍稍对房地产有所了解的人都知道，房地产开发主要讲究的就是一个资金的周转。

简单来说，就是地产商投资拿地，再拿地皮抵押银行贷款，建成商品房出售，回笼资金归还银行贷款，再拿地皮……

这样周而复始的循环尤其是这个年代大多数地产商们的常态，那么在这里，资金的流动就成了几乎所有地产商最关注的问题，毕竟这个年代谁手头上的资金都不充裕，一旦哪个地方出了问题，或者拖了太长时间，都有可能造成整条资金链的断裂，继而造成公司破产。

要四处求人的地步，而且更重要的，周铭认为易庄开发区这里的房地产形势，并没有那么糟糕。

“虽然我不大懂房地产，但我觉得开发区这种高速发展的地方房地产肯定大有可为。”周铭十分肯定的说。

周铭这么说可不是空穴来风的臆想，而是后世那么多开发区房地产大发展证明了的。

但同样的，周铭也保留了一份谨慎：“所以我觉得易庄开发区这边的情况有些奇怪，我们可以调查调查再做决定。”

苏涵对周铭的决定不会有任何意见，她只是询问：“周铭你接下来打算做房地产吗？”

而曾光权的这块地就是这样，能看出来是有前途的，但可能是十年二十年后才有前途，又或者未来政策变更，燕京出了第二个开发区，那这里就尴尬了。

总之就是这块地谁都知道好，但谁也都知道充满了不确定性，风险很大，因此大家都更愿意观望等待，而不是盲目入手。

这就是周铭这种重生者的优势了，他很清楚易庄开发区的定位，知道投资不会有问题。

周铭想了想回答：“先做做看吧，反正华通公司已经给国家接手了，国际电子商务中心这些也是央企预备役，我现在很闲，刚好可以找点事情做。”

如果曾光权此时要是在这里听到了周铭的话，他只怕要吐血跟周铭拼命了，怎么事关自己政治前程的事情，在你这里就只是闲的无聊吗？

当然就是周铭自己也没想到，这只是自己闲得无聊搞的产业，日后会变成怎么样。

休息了一晚上，周铭和苏涵第二天便开始考察整个易庄开发区，从开发区的政策发展，以及各个区位的规划打算，还有各种企业的成分构成等等，当然最重要的，还是曾光权准备拿出来竞标的土地。

不得不说曾光权还是有本事的，至少他拿出来的这块地皮，位于绿洲公园西侧，紧挨开发区管委会和政府机关，是整个开发区的中心地带，地理位置不可谓不好。