第一千六百六十三章 吃肉还是喝汤？（第2 / 3页）

周铭表示根据现在联邦各州的房地产低迷形势，各种抵押贷款公司的情况大都也很不好过，因此周铭决定大规模投资的，最好是拥有一定实力和号召力的企业。

周铭最后给出两个名字：“美房和美地，这就是我想主要投资的对象。”

对于这两个名字，但凡经历过那场金融危机，就没有不熟悉的，因为次贷危机就是从这两家公司爆发债务危机开始的。

美房和美地两家公司就是老美最大的两家住房抵押贷款公司，他们的履历基本相同，都是都联邦政府出资建立，后来上市成为股份制私营企业。

他们的经营项目就是从商业银行手中购买贷款，然后将这些钱投放到市场或者其他抵押贷款公司，通过帮助那些无法正常在商业银行贷款的中低收入人群提供高利率房贷，来实现公司盈利。

“如果翻翻当年的法案文件就不难发现，当年老沃尔什的房地产计划针对的就是无法正常通过银行贷款买房的民众，美联储也十分配合的做了降息，老沃尔什的这些执政举措，都可以拿来当现在的参考。”

其实周铭也想说正是老沃尔什那时就针对二级市场推出了法案，也才让自己有机会在90年代初见证了次贷危机。

规模肯定远远比不上后来的那次，但概念基本都是差不多了，这也是周铭的底气所在。

“后来由于威灵顿的意外胜选，打断了老沃尔什的连任，也让政策被暂时搁置了，现在小沃尔什重新上台，面对互联网泡沫破碎以后的局面，他很有可能会捡起当年老沃尔什推行过的政策。”

周铭还说：“当然还有更重要的，就是除了房地产，小沃尔什其实没有太多的选择”

因为商业银行为了保证自身收益，降低风险，通常不会给中低收入人群和少数族裔放贷，哪怕房贷也会极其严格。

但中低收入人群和少数族裔同样也有买房的需求，这就是贷款公司的市场，像美房和美地这样的企业，由于信用良好，又有联邦政府托底，一般没有违约风险，因此银行非常乐意放贷给这样的公司，而美房和美地拿着银行的贷款，就可以贷给中低收入人群和少数族裔，同时赚取利率差价。

说白了，这两家企业就是老美最大的房贷二道贩子。

纵观全世界，房地产都是经济的风向标，每当经济好的时候，能看到房价飙升，相反经济低迷也多从房价崩盘开始，这就是因为房子作为高价，同时又是刚需的商品，很有资本蓄水池的作用。

除此之外房地产经济还能拉动上下游，以及周边的很多产业发展，对经济的促进作用非常明显。

对此除了房地产，其他任何产业都很难达到这个效果。

正是这样的原因，让周铭相当有信心。

皮耶罗和弗里曼他们都没有意见，接下来就到了具体投资项目上。