第102章 忽悠,接着忽悠(第2 / 3页)
户型?随便照搬一个80年代的户型好了,只要能通过住建局的审核就好了!管你科不科学,得房率高不高呢?
景观布局?呵呵……一块地按照围棋盘的方式哗啦一下,真正是鳞次栉比,谈不上任何的布局,大家一幢挨着一幢,排排坐吃果果!
物业服务?那不关开发商的事,你们自己搞定!
房屋质量?你又没有花钱买,还指望房屋有质量?只要半年的风吹日晒,外墙体没脱落的话,算我输好不好?
这一切,就是因为这些房子是一定会有人要的!
据宁枫所知,这种集资给的利息一般是一分五到三分的月息,高的甚至能到五分!
例如以三分的月息集资了一个亿,那么每个月仅利息就需要支付300万!这样可怕的利息,有岂是等闲能够支撑的?
“宁兄弟,现在我是没什么办法搞到资金!说真的,只要有人能够投资,这个项目少说也能赚这个数!”茹华伸出双手,张开十根手指比划道:“十个亿!而且一路不管什么批文什么关系,我都能够搞定!”
宁枫点点头,关于这一点,他相信茹华说的话!
这个项目宁枫是知道的,是一个体量不输逸仙城的项目。而且,地皮不用出钱,是政府划拨的。所以开发商只用负责建造,赚的是政府的钱!
而这些,却都是一个项目需要花大钱费大心思的地方!没有了这些的开支,再加上“偶尔”的偷工减料,这样一个体量巨大的项目,仅仅只赚十个亿,都算是开发商有良心了!
宁枫心中了然,佯装惋惜道:“那真是太可惜了!这样的项目,投标应该花不了多少钱,保证金撑死了也就几千万,不拿下来的话,岂不是太可惜了!”
回迁房小区跟一般的商品房小区的建造标准可就不同了!
开发商自己开发的商品房小区,那可是要想尽办法设计出好的户型,还得有好的景观设计,绿化率要求等等。最后的销售环节也是最操心的部分,一旦滞销,就有可能造成资金链的紧绷,甚至是断裂!那就是万劫不复的局面!
但是回迁房却是不同了!
因为是政府赔给拆迁户的房子。所以根本就没有开发商最担心的销售问题,他们只负责设计和建造。
没有了后顾之忧,又怎么能指望开发商会尽心尽力?