第四百五十一章 扑朔迷离（第3 / 3页）

叶建斌倒是想邀请锦湖入股，张恪也不是不想，只是他现在要做的事情也很多，资金也有限；拿两三千万出来入股，意义不大，还不如继续卖人情给叶家。等家电连锁业再热闹一些，现在资金严重无法满足开店速度之时，再投资入股不迟。

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东海省属于国内的一级市场，历来是商家必争之地。

作为东海省的省会城市，建邺市周边地区经济发展甚至还不如海州，但是城市经济体却特别的发达，市中心的新市街商圈的繁荣程度，与上海的南京路、北京的王府井商圈齐名，十年之后有“中华第一商圈”的美誊，而建邺市的人口却只有上海市的五分之二。

海泰电器在省城建邺市连续开设三家家电卖场，为了节约成本的需要，海泰的家电卖场都在新市街商圈之外。

盛鑫要挤回省内市场，张恪给叶建斌的建议，就是砸下重金，直接在新市街商圈的黄金地段开设大型的综合家电旗舰门店。

就在新市街中央商场前边，临近抄纸巷的新华都大厦就要峻工，原先决定将新华都大厦裙楼拿来自己开设商场的新华都集团因为资金问题临时退却，新华都集团希望能回笼资金，裙楼物业只售不租。

张恪就站在台阶上目前唐学谦与市委其他人的车离开，转身看见谢剑南、陈静还站在台阶上，点点头，便算打过招呼。谢剑南看到叶建斌与张恪在一起，眉头轻轻皱着，低声对陈静说道：“叶家最近有意挤入省内的市场……”

“哦……”陈静很少关心海泰的事情，盛鑫要回东海省内开设门店，那就是海泰的直接竞争对手，之前盛鑫只在海泰开设了一家门店这一年多来一直在沪浙两地开设家电连锁门店。

“听说他们也正在跟新华都大厦的开发商接触，上回我陪你去见过那座还没有建成的高楼……”

陈静想起还是今年夏天在新市街中央商场前看到那栋给绿色纱帐围起来的高楼，那时还没有建成，谢剑南领她过去看时，豪情壮语说要将那里当成海泰电器的新总部：“那里？新华都集团撤下裙楼开设商场的方案之后，不是海泰一直在跟他们谈合作的事情吗？”

“只售不租，谈不下来。”谢剑南无奈的摇了摇，“我倒是很想这时候就挤进新市街商圈，但是将整个裙楼物业都买下来的话，占用的资金，甚至可以在其他地方连着开十二三家店，有些犹豫……盛鑫是最近一个月才跟他们接触的。”

张恪怂恿盛鑫筹款将新华都大厦的裙楼物业吃下，也可以将新华都大厦更名为盛鑫环球大厦，将那里作为盛鑫环球电器的总部。

叶家在过去一年多时间里在沪浙两地连续开设十五家门店，所动用资金还不到三个亿，这次在建邺市一家门店上就要动用超过三个亿的预算，手笔之大，就连叶家内部也有分歧，叶家对此事已经研究了一个多月，最终还是将决定权交到叶建斌手里。

重金砸一家旗舰店，还是分散资金遍地开花，全面抢占省内市场，叶建斌在这两个方案之间犹豫过，问过张恪的意见。

张恪的意见很明确，国内的家电连锁业眼下还只能算开荒期，盛鑫返回省内市场，会与海泰有竞争，但是这一块的市场潜力很大，省内没有六七十家门店，市场不会饱和，所以盛鑫完全没有必要这时候跟海泰贴身血拼；做大旗舰店、完善经营模式，才是盛鑫眼下最需要做的。

新市街商圈的十年发展速度惊人，苏宁电器九八年才全面进入综合家电连锁业，其在新市街商圈黄金地段开设的家电旗舰门店，年销额度达到二十亿之多，号称“中华第一店”，倒是与新市街“中华第一商圈”的称呼相应，盛鑫此时在新市街开设家电旗舰卖场，就可以压制苏宁电器在新市街商圈出头，他们的旗舰店将极有可能获得中华第一店的美誉。不需要两年，叶家就会知道这是他们非常成功的一笔投资。

“只售不租，光买下裙楼的物业不得要两亿多资金？”陈静对国内的经济数据还是相当的熟悉，想想大雅集团积累了十多年也就能抽出两个亿的资金，入股海泰、科王就消耗掉近半。

“差不多这个数。”谢剑南点点头，九六年能出手就是两三亿现金的企业很有限，以谢家在惠山、新泰的融资渠道，要一下子融资两三亿，虽然有些难度，争取一下，还是可以办到的，但是要做的事情这么多，拿两三亿资金投在物业上，颇为不值。

“盛鑫要挤进省内做家电连锁，拿两亿多资金遍地开花连着开十二家店，应该对海泰更有威胁吧？”陈静分析道。

“我也在这么想，说实话，我对新华都大厦一度很心动，只是考虑在一家门店里投入这么多资金，盛鑫要是趁那个时间打回省内抢夺市场，我们就会很被动，所以新华都那边的事情就一直拖着……”

张恪没有进去的念头，经销商大会而已，人多声杂，还不如站在外面透一透新鲜空气。