第九百一十三章 挑拨（三）（第2 / 3页）

土地被捂起来不能交易，能交易的土地就少了，价格自然会越涨越高，而五年之后，价格都不知道翻了多少倍？当初那些拿地的人，什么实业项目都不用做，就让地荒了长草，期限一到把地转让，暴利唾手可得。

所以陈大龙提出不限制交易。

你可以随意交易，但拿到手的年限越长，你转手的成本就越高，风险也越大，那些投机的人在风险面前，自然就会掂量一番的。

而对于真正做企业的人来，是不会考虑这个问题的，随着企业入驻越来越多，地价不涨是不可能的，但这个涨势会是一个长期的过程，所以，最后能享受到土地增值好处的，反而是那些企业和当地老百姓。

这个办法，还是受到浦和区委书记王大鹏的启发，同样方针在浦和现在执行得也比较成功，虽然入驻企业越来越多，但地价并没有太大的波动，所以浦和征地的成本很低，地价也对企业极有吸引力。

原来市里也成立了一家地产开公司，在西郊做了两个楼盘，结果却卖不出去，最后只好便宜的买给附近厂里的干部职工住！那些三年前在西郊买了地的人，现在都后悔死了，惟恐脱不了手。

吴全能奇怪，怎么陈大龙下去一番调查，竟然还要打击囤地倒地？你以为大家愿意囤？那是实在找不到下家，卖不出去！

西郊目前最大的问题，就是征来的地卖不出去，为此每年还要付给那些失地农民一笔不菲的补偿款，这笔开支已经把西郊给压垮了，而且还拖累到了市里。

吴全能心里暗想，“如果真让陈大龙这么一搞，地岂不是更加卖不出去了？看来这位陈大龙，果真是个镀金货，驴粪蛋蛋外面光，别人新官上任三把火，烧得那是红红火火，陈大龙烧得这把火也太没有水平了吧！”

刘国安也没想到陈大龙会说出这么个结论来，他把手里的钢笔转动一圈，道：“很好嘛，能发现问题就是好事，说明陈副市长是下了一番工夫去做调查的！”

市区西郊本来是开发区的，后来定位高新经济，那自然就是要吸引高新科技企业过来，而企业在落户的时候，先考虑的还是成本，西郊如果在地价上向开发区靠拢，就永远也竞争不过开发区。

但是，陈大龙对西郊却是很看好，如果现在土地便宜了，那么就会有很多企业有所图去发展，等到过几年人气旺了，企业越来越多，以后土地也就升值了。

吴全能在一旁哼哼哈哈不置可否，肯定听出这话多少有些在讽刺陈大龙。

陈大龙不以为意，拿起放在面前的杯子喝着水，脸上带着淡淡的笑，他心里比谁都清楚，眼下他说的这两条，可能解决不了眼下西郊的问题，但如果能够执行下去，将来西郊要受益匪浅。

他下去调查的时候，发现了不少问题。

首先是一些项目，其实都是假项目，目的是为了用优惠政策拿地，拿地之后什么也不做，就是坐等地价飙升，然后再倒手转让，赚取不菲的暴利，而这中间的差价，最后都让那些真正要做项目的企业给买了单，成为了企业必须要负担一项额外成本。

这种事情，在全国各类开发区内都不罕见，有些地方为了防止囤地，也出台了一些政策，比如拿地之后五年内严禁转让，表面看好像是为了打击囤地，其实却是推高了地价。