阎王重生在1978 第309章 三十亿的诱惑（第1 / 9页）

在全国各大城甫中，以上海的房价最高，北京次之，排名第三的则是西安，第四的是海口，第五是杭州……

在华国，十咋，做地产生意九个发财，这恰恰说明了房地产行业的

从当年的第一笔投资到两次房地产危机，红星集团之所以能安然无恙的度过。就是因为杨国华的严格指示。

匆年代末期，由于高度的通货膨胀，宏观经济全面调整导致银根紧缩，大量的房地产企业失去了资金来源，华国国内产生了大量的烂尾楼工程。

红星集团由于事先从杨国华哪里接到命令，在那一次危机中，红星集团不但没有遭受损失，反而凭着危机发展壮大，以低于市场的价格收购那些烂尾楼工程，这是红星集团发展的第二波高潮。

进入呐年代，随着邸老的南巡讲话，国家对土地批租的审批权的宏观调控。南方的房地产市场进入了为期一年的高速发展时期。

这时杨国华的金手指又出现了。红星集团抓住这次机遇，用一年的时间把公司的资产翻了将近两倍，在爆发南海省、北海等地的房市泡沫时。红星集团得杨国华的指点，又成功躲过了一劫。

言达集团露出众么大的破绽“杨国华自然不会放讨众个部加划六信达集团经营的是房地产，主营业务是开发楼盘和炒地皮。

做地产生意的，一是怕资金断链，二是怕国家宏观调控。

自从华国实施改革开放，华国大陆的房地产市场已经跟不上快速前进的经济步伐。这种情况自从华国政府在全国范围内停止福利分房制度。推行住房分配货币制度开始。华国房地产才进入高速发展时期。

杨国华曾经向那位老人提出过福利分房制度的弊端，在 啊年，杨国华的建议被有关领导人采纳，开始在全国几个大城市进行试点。

其实这种制度早在田年代中期就开始进行试点，由于地方上的抵制和不执行。试点的进度很慢。

南方的房币泡沫，一方面是因为房市投资市场过热，大量楼盘的开发造成了原材料价格不断的上涨，原材料价格的大幅度飙升导致了高度的通货膨胀，从而引发了南海省、北海等地的房市泡沫。国家研究机构的学者和大多数经济学者都认为南方地产泡沫堪比 年以前的日本。但少数学者和大多数的房地产商人则坚持认为华国大陆房地产市场是不存在泡沫的，这只是长期计划体制以后的正常的下跌。国务院在房市泡沫之前宣布以加强房地产投资管理牵制过猛的房地产升势。政府的宏观调控却在开发商和银行有意无意的干涉下没有取得相应的效果，开发商是想赚多一点，而银行则是想收回贷款,正是银行的放纵和开发商的盲目投资，南海省的房市泡沫终于爆发了。房市泡沫导致的后果，开发商血本无归。银行收不回贷款，这才有了南海市一栋栋的烂尾楼。

红星集团在房币最低时进入，最高时退出，红星集团不但没有在房市泡沫中被削弱，反而借此机会发展壮大。

吧年，中央政府决定开始停止住房实物分配而改为货币化分配。停止福利分房后，新建住房原则上只售不租，同时全面推行住房公积金制度。建设银行发出了华国的第一份个人住房抵押贷款。发布实施，住房公起金制度开始全面建立。

由于政府的宏观调控，并出台多项政策，扶持房地产行业成为新的支撑行业，使用的方法包括。退还个人所得税，降低交易契税，放宽银行贷款条件，加大房地产业扶持力度等等。在这种背景下，房价开始迅速窜升。

红星集团在杨国华的指点下再次抓住这次机遇，把红星集团推上了一个新的高峰。

红星集团的横空出世，尽管把华国的房地产行业推向了一个新的高峰，但政策的限制，让红星集团在国内的投资有些放不开手脚。要不然红星集团也不会在田年代末把战略目光放到海外。

截止到谄年初，红星集团在海外的投资已经超过了国内的投资。在海外的投资超过了四亿美元。

红星集团在海外的投资重心是美国、英国、澳大利亚、阿联酋等

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红星集团能发展到今天的规模，离不开杨国华在背后出谋划策，世人只知道杨大康是红星集团的柿造者，却不知红星集团真正的饰造者是杨国华。