第476章（第2 / 3页）

现在这情况是几家欢喜几家愁，孙海容、华锦石手里掌握现金，就特巴望着下半年的形势能更恶劣一些；而对张启华来说，就极度担心下半年的形势继续恶化，而到明年形势也看不到好转的希望。

张启华也是做建筑出身，在浦江本地的富豪圈内，无论是身家，还是所从事的建筑业主营业务，都要比孙海容差整整一个层次。

更关键的他不比陈海容那么有魄力，浦建集团从两千年起就大规模进入地产开发领域，零四年拿地做金臣花苑体量已可以说是不小，张启华要拖到零四年才在松山县开发第一座小区楼盘，而且规模比较小。

看到松山县的城区房价从零四年每平方米不足四千元，突突突的上涨零七年每平方米破万，尝到甜头的张启华才化大力气在圆陀山南侧一下子拿到五百亩地建海景公寓。

对张启华的身家而言，这一步跨得有些大了，目前观海景苑建设已经投入十五个亿，张启华投入的自有资金不到五亿，又正好撞上楼市寒冬，一下子就痛苦之极。

零六年之前，新潮锐在圈内声名还不显，就当时来说，华锦石、孙海容的身家并不见得比陈立稍差，但借壳上市是新潮锐腾飞的关键一步。

虽然证券市场起起落落，新锐城的股价从最高每股四十五元，跌落回此时的每股十五元，陈立通过新潮锐置业间接持有的新锐城股份市值依旧在一百一十元以上，还不用说陈立去年高位减持的一百亿巨额资金，圈内评估陈立的身家应该在二百五十亿以上。

陈立这样的身家，在浦江这座顶尖富豪聚集的国际大都市里，也可以说是在三五人之列了，已经不是孙海容、华锦石能及。

孙海容、华锦石他们名下的企业，早期发展有很多遗留问题，账目不清、管理架构复杂，即便这两年对公司内部进行梳理，但目前市况下直接上市的可能性很小，也考虑着学新锐城搞借壳上市，跟徐元洲、丁洋那边也接触过好几次。

不过拥有优质资产、保持稳定运营且有丰厚利润的上市公司，不管孙海容、华锦石开什么价钱，真正的控制人都不可能将公司或者控股权转让出来的。

所以说，他听到副总孙尊强提及新锐城的大老板今天出现在售楼中心，还有意一下子拿下观海景苑的两栋楼，他也不管唐不唐突，也不管孙海容还念不念及以前就只有吃过几顿酒的交情，就硬凑过来，希望能与陈立直接接触。

孙海容、华锦石手里有二三十亿的资金，也极想知道新锐城近期在浦江会有什么大动作，自然不介意将张启华作为一个话题带入饭局。

对这些人来说，财富多十亿八亿或少十亿八亿，区别不大，更何况有些资源跟财富，并非完全用钱数的多寡就能体现出来的。

而有一些连续发生亏损的上市公司，为避免退市，需要将一些优质资产重组进去，令上市公司能起死回生，这些上市公司的控制人倒是乐意将控股权转手出去，但由于国内上市公司的资源紧缺，想要买下这么一家上市公司，以目前市场行情，则需要额外花费上十亿的代价，孙海容、华锦石又很是犹豫。

这使得孙海容、华锦石两人所控制的企业资产虽然也有近百亿规模，但一直都没有能够证券化，一方面身家得不到加成，另一方面失去一个极重要的金融融资通道，发展业务的规模跟速度，都没有办法跟新锐城相比并论。

这两年，浦建集团在地产上最大的动作，主要就是华意文化创意产业园及华意大厦的开发建设；而中南实业最近两年的动作，就是在龙川河北岸接下三个拆改项目，合并建设一座占地一百六十亩的高层公寓楼盘。

孙海容、华锦石不像陈立那么坚持，同时他们在龙川河北岸所开发的楼盘，各方面的条件都不比金臣悦园，趁着江湾区域规划调整的契机，将价格控制在每平方米一万八九左右就开始销售，赶在今年四五月份楼市收紧之前，他们两家的楼盘销售去化率就达到50%，目前两家手里都各自掌握二十多亿的现金。