0153再见怪老头（求首订！）（第1 / 3页）

“朱经理，这个价格是不是稍微高了点！”

听到对方报出的价格，秦歌眉头微微一皱，虽说自己的钱是从卢洪生和血二十九哪里得来的，怎么花也不心痛。但这并不意味着自己就不把钱当钱，怎么说那些钱都是自己的，该花的还是要花。该省的也应该省下来。

“这座别墅光地皮就有两亩多，按照现在市里别墅小区均价，就值五六百万。再算上一系列配套设施和家具电器，一千一百五十万的价格已经算很便宜了。”朱莉笑着解释道：“近几年我们江平市的地价节节攀高，前不久我们公司还收到消息。市政府有意在青常山建成一个度假村。如果等到这里开发起来，拥有这块地皮保准能让你赚上一笔。”

朱莉的解释乍一听闻，好像很有说服力，让人很容易就会接受了她的说法。认为以一千一百五十万买下这里，的确是一桩相当划算的买卖。

不过秦歌可没有那么容易被她糊弄过去。

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朱莉虽然震惊于秦歌一分钟房的高效率，但很快也反应过来，报出了一个价位。

别墅持有人开出的最低价是一千万，朱莉当然不会直接报，而是在这个基础上稍微抬高一些。

这是干地产中介这行的惯例，主要有房主授权，地产经纪可以适当地情况调价。当然，最后拍板交收的金额，还是需要过房主那一关，不过一般两者的意见都是统一的。

至于应该抬高多少，这就要考验一个地产经纪的道行。

两亩多的地皮，按照别墅类户型的均价，确实值五六百万。甚至于更多。但问题是这座别墅坐落在山里，跟那些市区的别墅完全是两个概念。还有那个什么市政府即将开发青常山的消息。十有**也是朱莉随便吹出来蒙人。

如果市政府真要开发青常山，这座别墅的持有人，也不会无端端傻到将一块这么有升值前景的地皮连同别墅一起卖掉。

“市政府的决定哪有那么容易说准的，兴许今天传出开发青常山，明天又会传出开发碧翠湖。以一份不确定的传言，来衡量一块地皮的升值前景，是不是太过于草率了。”秦歌据理力争地道：“而且房子的外观都有些陈旧，这座别墅盖的时间应该不短了，如果我买下这里。就会推倒原来的房子重建，一千一百五十万这个价位实在有点高。”

“话也不能这么说。”

朱莉仍是保持着笑容，表情却有些生硬，因为秦歌刚才说的话正好戳中了她的软肋。

你抬太高了，房的人很容易会打退堂鼓，到时候房子积压下来卖不出去。不仅出售楼盘的房主会有意见，公司方面也会有意见。

毕竟地产经纪，说穿了不也就是一个高级点的销售员，做得好最得坏，主要还是要业绩的。

如果抬价不高，房的人或许乐意接受，但是房主又会嫌卖便宜了，随时都会挨投诉。

以朱莉从事这行多年的眼光，尽管在秦歌身上不出富家子的气息，那身衣服也是地摊货不值几个钱，装扮跟大街上那些十七八岁的普通高中生没什么区别。

不过从他能开近百万的豪车，房就了一分钟，并只了院子就对这座别墅有了购买的**，想来购买力应该不差，所以朱莉谨慎地报出了一千一百五十万的价格试探。