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林赫靠在椅背上，安静地听她说完，转而看向自己的员工说道，“你们下去重新做一份预算。详细一点的，上次老徐提过他们想用这种方法，你们让他出一份报价，另外去看看他已经完工的那住宅，可以就按叶小姐说的，工程分两期，另外设计图，在设计的时候，把四府剩下的那些地也一起设计进去。”

等人出去了，他对叶霓说，“工期分两期，是因为承建方那边，还有自己本身的工程，就算盖你说的那种，也只能缩短一定时间，而且这个老徐，一直想并到我们公司，第一次合作，就算用他，还是要谨慎一些，分两期，一期是用我们自己的人，另一部分，作为二期，再用他。你谅解一下，不是钱的问题。”

叶霓觉得这办法很好，如果二期出了问题，也方便补救。但如果二期这边行得通，他大概就准备用这人盖余下的地方了，她说，“我明白的，那你什么时候去四府租剩下的地？”

却见那人也瞪起眼睛说，“可别人都是之前做过勘探，做过设计规划，咱们这些全部都没有。”

叶霓看向林赫，“这样不行工期太长。”

林赫说，“公司还有在兴建中的楼盘你也知道。”他看向那人，“那边的工期进度你再看看。”

叶霓却沉思起来，怎么可以节省工期，想到之前他父亲，为了解决城市住房问题，曾经试盖过类似国外一些国家的组合楼。

她看向林赫说，“你知道日本，英国他们都正在用的那种盖楼方法吗？用木板，框架，混凝土搭建的那些组合楼。这种楼用木板，混凝土混合搭建。可以满足住宅的一切需要，和一般楼外观是一样的，防火防热，隔音效果都非常好，但是造价却便宜很多，工期也会缩短很多。”

他递了张纸给叶霓，又递一张给他老板。

“其实这种别墅，建筑成本本身不是特别高，盖这样两层高的别墅，造价在1100元每平方米，因为我们公司做的一向是优质的楼盘，所以比外面会高一点。”

叶霓没说话，她知道盖房子没有多贵，贵的从来都在地价。她特别了解了海景城的房价，均价三万。这样一栋别墅，如果按照市价，全市最低价的别墅价格，也得上千万。而且现在不让盖别墅。她们的房子只要能推出，那简直就是独一份！

就听那人说，“当然这个造价是毛胚房。也就是说，这样一整栋盖下来280到290平方米。大概在30万左右。”

叶霓比较满意，这和她心里预期差不多，全部一期开发出来也不超过五千万，这也是她当时断定没人会拒绝的原因。这是个以小博大的技术活。

林赫笑了，他当然知道，但问题是，她怎么也会知道。

话到嘴边，他本来想说，这也是你的理论知识，不过因为有设计部的人在，他得给这位小姐留面子。他看向对面戴眼镜的男人，“你们怎么看？”

“那种组合式的方法盖楼。这几年我们有同行也在尝试，咱们公司还没有用过。”

叶霓心中计算着，她这边120栋，也许更多。将来另一片也要盖，从密度上讲，2亩地，要1332平米，除了盖建筑面积不到300平米的别墅，院子其他地方都可以搞种植，工期是现在最重要的，不能回款，她明年怎么撑。

她看向林赫说，“虽然是盖平价楼的方式，但国外很多国家都在用。日本英国，他们还盖的高层，咱们只盖两层，这种房子也很干净，空间实用。就是不能自己再改建，这样反而更好。多少人装修房子砸坏承重墙。你说是不是？”

“工程时间大概需要多久？”她问道。

“这个不好说，还没有做土地勘探，现在这个季节……”那人推了推眼镜说，“其实土地勘探这些应该是之前就已经做完了，拿地以前我是说，但是，现在去做当然也可以。”这人一股书呆子气，说话颠三倒四。

叶霓说，“你简单点说，如果工程分两期，第一期大概多长时间能交工？”

“哦，”那人翻看着右手边的资料，抽出厚厚的一本，翻着看了看才说，“五月份开工，到年底能交工。”

“五月份才开工？”叶霓瞪起眼睛，“——现在才三月！”别以为她不知道盖房子要多久。