第307章 小村庄里蕴藏着大商机（第2 / 3页）

现在沿江建了很多房子，但是，都是在北江大堤的外围，隔着北江很远，只有高层的住户才能看到北江。

但是，黄谷滩这块土地却是在北江大堤的里面，是真正的北江沿江风景带。

黄谷滩村挨着北江的边缘那儿，还有一条堤围，那是黄谷滩村的堤围。

或许有人会担心，在大堤内部靠近北江的位置，不会被江水给淹没吗？恰恰是黄谷滩这个地方，从来没有被北江的洪水淹没过，就算是在1998年那么大的洪水，黄谷滩村也没有被淹没。

后来有人说，黄谷滩这个地方是个圣地，大水来了，它会自动漂起来，所以，坊间也有人称黄谷滩为“奇谷滩”。说的就是黄谷滩这块地的神奇之处。

赵牧晨提出的这个构想，当即得到了土地资源部相关领导的大力首肯。他们都很支持这个想法，目前国内只有广东集团在实施这个项目，而且已经做出了非常惊艳的成绩。

“三旧”改造是土地资源部给予广东集团的特殊政策。“三旧”改造的实施意见对现行的土地资源政策有六大突破：一是简化了补办征收手续；二是允许按现状完善历史用地手续；三是允许采用协议出让供地；四是土地纯收益允许返拨支持用地者开展改造；五是乡村集体建设用地改为国有建设用地，可简化手续；六是边角地、插花地、夹心地的处理有优惠。

集团主导的拆迁项目指的是在集团规划计划内，根据城集团建设规划要求和集团所批准的用地文件，依法对计划用地范围进行改造开发的模式。除开对拆迁范围限定在“三旧”范围内，其他的手续和流程都是和传统拆迁相仿。

黄谷滩上有众多的原住居民，但是，这些江边的的乡民，早年都是靠打鱼为生，生活颇为窘迫，随着北江里的渔业资源越来越少，一些乡民早就上岸劳作谋生，因为打鱼根本无法维持生活。更多的人则走进了工厂，成为了流水线上的一名工人。一些人甚至在城里买了房子，很少回到老家居住了。

所以，黄谷滩这块的黄家村，常驻人口已经很少了。他们的房子也大多是破败的老房子，只有少数是后来新建的，所以，整个黄谷滩村的面貌比较破落。

看着地图的时候，赵牧晨脑海里就会浮现出一个美丽的画面：黄谷滩这块土地被改造开发出来，主要分三块——回迁区，别墅区和高层住宅区，另外配备最先进的智能安全管理系统，配置学校，运动场，集团场，医院，等等，让这儿成为一个完整的独立的最适合北江人居住的地方。

张贤发是黄谷滩村的乡民，属于最早一批走出黄谷滩外出闯世界的人，所以，在广东淘到了金，也学到了生意经之后，张贤发发现了自家小村庄里蕴藏着的巨大商机。

所以，他找到了他的同学仲昭炬，也就是赵牧晨的秘书小仲。希望能够跟这位江油集团的集团红人建立关系，然后一步步来实现他开发黄谷滩的梦想。

早些年的时候，北江集团的人目光根本没有关注到这个江边的小渔村，因为距离集团区相当遥远，没有车子来回是非常不方便的。

但是，现在汽车已经走进了寻常家庭，越来越多的城集团人愿意重新返回乡村，寻找那份宁静和返璞归真。

如果不是张贤发的私房菜，赵牧晨或许也不会这么快关注到这个北江边的小渔村，不会发现这里天然的地理位置优势。

但是，那一晚在贤弟私房菜吃晚饭后，赵牧晨对黄谷滩这块地就留下了非常深刻的印象。

后来，他一次次地在地图上看着黄谷滩，发现这里真是北江边上最好最好的一块地。