第62章 锦绣山一号（1）（第2 / 3页）

这个地块有点大过了头，但能不能吃得下还是个问题。

在他的记忆里07年底或08年初时这里的最高房价都涨到了6500元每平方。

现在是03年中，枚阳的住宅楼均价还在一千八百左右徘徊，04年是一波疯长，接下来05年沉寂，到了06年开始又是一波疯长，这一波疯涨的时间很长，最疯狂的时候却在07年年底到08年的金融风暴之前，基本上是每周一个价的往上爬台阶。

这一次，政府只放出二块地，一块为商业用地，一块为住宅用地，其中那块商业用地面积较小，刚好合适万慧地产这种入行未久的中型房地产公司，而另外一块住宅商品房用地面积就要大得多，是到目前为止，枚阳市商品住宅用地最大规模的一块，估计到进标地价竞标就会超过二亿，是实打实的今年的地王。

目前万慧地产所做过的几个项目都是商业地产项目，因为坐死了在08金融风暴之前房价是只涨不跌的，所以只要资金运转得过来，他都会采取银行质押后只租不售的方式招商，如果实在该项目资金周转不过来，他就会适当拿出部分面积出售。

因为这个模式可以坐收房价不断涨价的红利，而如果是住宅性商品房，修好了不卖是违法的，所以他对商业用地的兴趣比民用住宅用地的兴趣要大得多，但这一次两个地块的资料入在面前，首先吸引他兴趣的却是那块住宅商品房地块。

因为他终于遇到了一块前世了解过的项目。看到资料上被标明为“锦秀山南麓1号”地块时，他的心就怦然跳了一下。

前世05年年底最初计划买房时，他曾去这里看过，当时的楼盘名称叫锦秀城，那时第一期工程刚刚开盘。

打电话给父母，说自己想在国外安静一段时间，李俊东又没时间陪她，她夜里会作恶梦很害怕，就想让母亲也过来。

苏灿然理解女儿现在的尴尬处境，跟老婆商量了片刻最终答应了下来。

……

七月十日，虽然报纸上还未公布，但上半年的统计数据实际上已出来了，枚阳市的GDP增长速度与上年同期基本持平，但眼下全国的经济形势一片大好，如果把枚阳的这个成绩放到全国三十几个省会城市中去类比，增速排名肯定会往下滑。

伍思齐压力不小，紧接着召开两次市委经济工作会议，决定加大枚阳市的基建与商品房市场建设的力度。

那是当时枚阳市最大的一个全封闭管理的高层住宅区，老板江孟良极力推荐他买这里，说是这个小区是全市最好的风水宝地，但当时他手头上资金有限，又不想借太多钱买房最终没有在这里下手。

记忆里，这锦绣城一期就有将近一千五百户，后来陆续开发出第二期与第三期套数更多，三期总套数应当接近5000。

5000户的封闭式大社区啊，就算到了09年李俊东出事前，整个枚阳都找不出第二家来。

记忆是李俊东的法宝，但他也知道因为自己的蝴蝶效应，伍思齐都提前当了市委书记了，他前世的记忆也不一定就有效。

拿着通知资料仔细研究，按政府放地出来的标注面积与设定容积率范围核实，这一次李俊东的记忆还是基本准确的。

于是又一批的两个地块就放了出来。

上一次的四块地放出来万慧地产也参加了竞拍，因为手中没钱，梅花出价相对保守最终没有拿到。

虽然现在她手上还是没钱，但李俊东与梅花已与伍思齐的老婆常欣也就是枚阳城市发展银行的副行长接触过了。

枚阳城市发展银行那边对李俊东名下的企业很看好，又一个新的融资关系户的基本通道已初步打通，不出意外，如果要钱的话二千万以内应当不成问题。

政府那边放地的通告发出来之后，梅花就拿着资料去找李俊东商量。