一栋人间烟火 第35节（第4 / 5页）

“麻花，”夏溪犹豫许久，还是轻轻地说，“不管写谁的名字，以后再买，都算二套房来着。”

“咦？”麻花惊讶，“我老公说，买房时人家不会知道……”

夏溪听了哭笑不得：“房管局怎么会不知道。”

“哦……”

“而且，”夏溪极力放慢速度，放低声音，带着安抚，“新《婚姻法》规定，婚后一方父母出资所购房屋，只写出资人的子女一方名字，算是一方财产，以后万一离婚……没有你的份额。”

“嘿嘿，就是，我的房东想要卖房，我有优先购买权吗？”

“有。”夏溪纤白的手拿着电话话筒，“同等条件之下，必须出售给承租人。”

“太好啦！”麻花十分开心，“我的房东想要卖房。我公公婆婆打算卖掉地京市的一套房子，只留一套自住，然后把钱打给我们。”

“恭喜恭喜！”夏溪也为好友开心，“终于不用继续租房，这是好事！”

租房问题总是不少。之前，麻花上个房东突然就把客厅隔成三间小屋，打算租给三个新的客人。当时，面对来哭诉的麻花，夏溪过去找到房东大吵一架，告诉对方，第一，“群租”损害他人利益，法院可以依据《合同法》的规定，认为出租人承租人恶意串通，认定租赁合同无效。第二，《云京房屋租赁管理办法》规定，出租房屋应以原规划设计的最小单位出租，不分门进出的客厅不得单独出租，房子里面人均居住面积不得低于5平方米，叫他拆了隔断。[注]

“！！！”

“是这样。不管婚前婚后，如果写着两个名字，都算共同财产，不看是双方出资、一方出资，双方父母出资、还是一方父母出资。如果一方出资，只写自己名字，婚前算作个人财产，婚后算作共同财产。如果一方父母出资，只写自己子女名字……不论婚前婚后，都算个人财产。”她觉得，还是需要告诉朋友。

麻花懵了。

半晌之后，她才问道：“我老公……还有他家人……是在算计我吗？”

麻花性格爽朗，甚至有点像“疯丫头”，此刻笑声清脆：“我公公婆婆特好，不用我家一起出钱。”

“嗯？”夏溪随口问，“写谁的名字？”

“写我老公。”我老公说，为二套房考虑，只写他的名字。但是，这是婚后所购房屋，不管写谁的名字，都是一人一半。

夏溪：“…………”

“怎么了？”