第216章 补偿方案（第1 / 2页）

正好金雷、金风都在这里，地皮现在还还没有过户到我的名下，他们俩兄弟还是宝来路开发案的负责人；而中年男人以及他的同伴，和同辉，也可以暂时做为居民代表；和我这个开发案未来的负责人，三家人正好坐在一起，当面把问题说清楚。

只有把其中的纠葛和分歧理清楚了，接下来才能更好的解决问题。

“这位大哥……不好意思，一直没问你贵姓？我该怎么称呼呢？”我问中年男人。

那么问题现在来了。宝来路的这两块地皮，金氏地产是经过合法的程序拍卖下来的。拍卖之前的资金和资质证明自不必说，这是进入拍卖厅门槛的最基本条件，拍卖押金也是足额缴付。

在拍卖成功之后，所有的款项必须在指定期限之内到账，然后才能进入居民安置和拆迁的程序。

也就是说，宝来路的这块地皮，别的不说，至少刚才所说的那些必须步骤已经走完了，才能进入到现在这个拆迁筹备的阶段。

金氏地产缴付的款项中，有很大一部分就是用来解决原住居民的安置问题的。众所周知，在房地产开发的一系列步骤之中，居民安置一直都是重中之重，稍有不慎，就很引起严重的治安事件。

因为前几年房地产公司资质审核门槛过低，导致山头林立的乱象所引起的，一系列的拆迁部门和居民们爆发的激烈冲突，导致流血事件时有发生的现象，也让国家有关部门下达了严格的指令。必须在地产商的安置资金落实到位之后，居民安置和拆迁问题才能进行。严禁以所拍得地皮向银行多次贷款，拆东墙补西墙筹措建设资金，以及未款先拆的现象发生。

“何止是心结？”中年男人握紧了拳头，瞪着眼睛对我低喊了一句。“这就是我们的命啊！”

我短暂地错愕了一瞬，然后立刻就明白过来。

的确，现在对于很多华夏人来说，努力奋斗一辈子为了什么？还不就是为了一所能够安身立命的房子么？说房子就是他们的命，这一点都不为过。

可明白之后，我又不明白了。

自从国家出台了关于民居拆迁的新规定之后，很多原本并不完善的，让不法开发商钻空子盘剥居民的漏洞都已经被补上了。虽然说目前的新规定还不够尽善尽美，可相比起来已经在很大程度上维护了居民们的合法利益，让他们的权宜得到了基本的保障。

在国家措辞严厉的各项指令下，想必没有谁敢顶风作乱。金氏地产这个初来乍到的外来户，在不缺钱的情况下，自然也不会傻乎乎的冒天下大不韪。

金氏地产的居民安置款和安置方案必定是已经全数落实到位了，所以才能进行到目前这一步的居民安置程序。

那中年男人所说的，安置款和拆迁款项明显低于平均房价的这一说法，到底是从何而来？按理说，如果金氏地产给出的方案不合理，肯定会被打回来重新修改，直到通过星海市拆迁补助和安置条例的最低标准为止。

说起来，我也属于星海的外来户，对于星海拆迁补助和安置款的最低标准是多少，我还真不明白。

既然不懂，那就问吧！

而银行方面为了配合国家的这一系列的新规定，对于资质不够、资金不足的房地产开发商的贷款也进行了严格的限制。所以前些年拉几十个人，筹措到几百万资金，就能立大旗、成立一个房地产开发公司，导致大大小小房地产公司满大街都是的乱象已经基本没有了。

犹如大浪淘沙一般，现在被淘剩下来的，基本都是背景过硬、有资质有有资金的地产开发商。

金氏地产虽然在星海成立的时间很短，可是老金家有钱啊！大把大把的钱砸进去，缺人的请人、缺资质的就申请资质。一段时间下来，除了金雷这个总经理看起来还不够靠谱之外，其他都是合乎一个正规房地产公司的所有章程和规范的。

就拿这几个月金雷砸下大笔资金拍下好几块地皮这件事来说。虽然最后拿主意的是金雷，可是在拍卖进行之前对土地进行的各项市场远景的评估、价格的预判、以及拍卖前准备的一系列必要文件，资金、资产的证明，都是由专业人士来提前完成的。

在这些高薪聘请过来的专业人士的辅助下，金雷就算每天屁事不干，只扮演一个负责签字、盖章的角色，金氏地产就出不了什么大乱子。