第993章 跻攀绝顶，房地产 （五）（第3 / 3页）

就在李炎琢磨怎么打开这种尴尬局面的时候，李炎桌面上的手机突然震动了起来。

探头看了一眼，发现是魔都证券老总孙凯打过来的。李炎直接接听了这个电话其实，在这种场合正常情况下李炎是不会接听电话的，当然除了少数重要人的电话之外……

“喂？”李炎轻声喂了一声。

孙凯在电话里有些焦急的冲李炎说道：“刚才接到了上面的指示。”

李炎一愣，诧异的问道：“孙总，您不是就是最高层了吗？您还有上面的人管着？”

李炎点头嗯了一声后，问道：“但是这样做有用吗？今天华夏房地产市场的现状就是住宅的租金回报率不足百分之一啊而银行贷款的利率又是百分之五，你们大家说说，怎么才能这生意做的不亏本呢？”

没人回答李炎的问题，因为大家都明白。几乎这就是不可能完成的任务。

“该售为租，只能寄希望于房价的上涨，而房价上涨之后，现在已经很低的租金回报率大概率会变得更低。化解危机解决常识的办法又是什么呢？”李炎冲众人问出了自己的问题。但是在场的人似乎没有一个人能回答李炎的问题。

“在我看来，上策就是对账下药去杠杆，不要再向市场投放货币，不要向市场高发货币。出来的货币留到银行手中，大多数银行都会启动倍率方式，把资金变成二点五倍，最终形成新的M2。钱管住了，房子自然也就管住了”李炎说话间，看着赵总竟然递给自己一杯茶，赶忙点点头致谢。

随后，李炎继续说道：“中策就是无为而治，什么都不做。至于下策则是病急乱投医，乱吃药。我相信未来房地产市场一定会回归正常，炒房的时代已经过去了。”

电话里传来了孙凯几声无奈的苦笑，随后就听孙凯继续说道：“上面给了指示，要求上市公司股票质押融资难度必须不断提高，所有证券公司承揽股票质押融资门槛也要提高。明确指出不仅要看股票质押融资金额和该上市公司全部股票质押比例，还要看质押个股资质和所处行业。我说的这个事情是所有券商都接到了明确指示，刚才魔都证券内部也全票通过了针对负债过高的行业，就是地产行业不再接，某些保险系手中的股票也不接。”

李炎听了这通消息之后，楞了楞之后，额头上冒出了一层细细密密的白毛汗。自己感慨之余庆幸自己涉足的是食品饮料的品种和餐饮类品种。相对来说短时间内还不至于收到连锁反应的冲击。

孙凯这时候在电话里轻声啐了一句，言语间略带咒骂味道的念叨了一句：“原本炙手可热的股票质押业务，竟然成了我们手里的烫手山芋”

周总冲李炎问道：“那究竟会怎么样？会用什么方法呢？”

李炎一咧嘴，摇头说道：“我也不知道啊我不知道到底是会用渐进式的方式回归，软着陆？还是激进的方式回归，硬着陆对了，那个消息就是人家地产大佬发在文章最后的。”

大家都沉默了，没有人在愿意提起炒房的事情，更没有人愿意把资金砸到一个锁住流动性的投资标的上。李炎坐在众人间喝着茶，略微觉得有些尴尬。

没人说话，只有周总频繁的给李炎倒茶。

嗡嗡嗡……