第841章 曲线救国（第3 / 3页）

施碧海说：“是啊，省长，你试想一下，如果我们把这个800亩换成是经适房的建设用地，那将会建设多少幢楼房啊！会满足多少个低收入家庭的购房需求啊！只要是我们把这块地拿到手，用做了经适房的建设，我相信，我们湖东的房价势必会降下来，因为在博弈期间，这是一把利刃啊！一定会起到关键时刻一剑封喉的作用。”

唐诚一听，立即表示，争取把这个八百亩地，变成湖东省经济适用房的建设面积。

施碧海建议说：“可是，这么大的一个事，必须要经过莫书记的点头，要和他商量汇报一下。寻求到省委的支持啊！”

唐诚沉吟了下，说：“好吧，这件事，我去做。”说完话，唐诚就让自己的秘书联系省委方面，唐诚要给莫小龙汇报工作。

下午四时许，唐诚就到了莫小龙的办公室，商量对第一毛纺厂腾出来的国有土地，如何处置的事情。

施碧海说：“纵观我们省的房地产市场，我认为，最能让房价降下来的一个根本的措施，还是市场，所以呢，我们要加大政府关于廉租房和经适房的投入，用大批的经适房上市去满足市场的需要，解决人民的刚性需求，价格呢，势必要大幅的低于开发商的价格，只有这样，才能让房产商开发来的房价降下来。”

唐诚说：“我们湖东省也做了这个经适房建设和投入方面的工作啊？每年都有经适房指标拨付下来啊？”

施碧海说：“是啊，我们湖东省是每年确实都有经适房的指标，但是，这里面有两个弊端啊，第一，经适房在价格上，是低于房地产商开发出来的房产价格，但是，降价的幅度有限，我们还应该继续和市场价拉开差距，要让我们经适房的价格大幅的低于市场价。第二，经适房的面积投入也有限，不要看，我们政府天天喊着加大经适房面积，其实呢，每年上市的经适房面积，不足市场的百分之一啊！对于整个房地产市场来说，是杯水车薪，无法对市场形成冲击和抗衡啊！这也是，经适房为什么不能左右房价的一个根本原因。试想一下，如果我们经适房投入的面积，和房地产商拿地的面积是对等的话，那房价还会这么高吗！”

唐诚听完施碧海的话，登时就陷入了沉思。

老施讲的非常好！真是这么回事，究其原因，这还是政府有私利，政府储存的可用土地资源是有限的，如果都拿来建设经适房，那么，庞大的财政支出，靠谁也支撑啊！必须是拿出储存土地的百分之九十五，用作拍卖，只拿出百分之四不到的土地，用做经适房。

唐诚说：“眼下，我们湖东省的房价处在稳定的状态，政府和房地产商处在博弈，这个时候，只要我们把这个消息已发布，省里要抽出八百亩地再建设经适房，一定会对当前的房地产市场形成冲击，从而会让我们省的房价降下来。”

莫小龙听后，淡淡的说：“你是想，把这八百亩地全都变成经适房的面积，对吗？”

唐诚点头说：“是这样的。”

莫小龙说：“可是，唐诚你想过没有，你算过这笔账吗？现在，我们湖东省的地价，维持在一亩地三百万左右，你算一下，八百乘以三百，是多少人民币啊！这笔钱，如果补充到我们省财政上去，将会办多少事啊？将会创造多少的经济价值啊？你权衡过这个利弊吗？”

唐诚听完这些，就问施碧海说：“碧海同志啊，你把谜面都已经告诉我了，你就说谜底吧？”

施碧海笑了，说：“现在，我们就有一个机会，原湖东省第一毛纺厂执行破产清算，职工被分流和转厂安排，原毛纺厂的厂址，是国有土地，要被国家收回，你知道，第一毛纺厂，腾出来的土地是多少亩吗？”

唐诚问：“多少亩啊？”

施碧海说：“整整是800亩啊！”

唐诚说：“这么多啊？”