第194章：本质（第3 / 4页）

假如，一个人手上有100万，他有两个选择，房产与工业。

房价一年涨5%，工业一年收益20%，那他肯定投资工厂，这也是很多国家在发展阶段的主张。

这也是二十年前的春天镇。

可是现在的情况变了。

房价一年涨20%，工业一年5%，于是大家蜂拥而至去投资房产，春天镇的根本也发生了转变。

可是为什么会有这样的转变呢？

很容易解释，因为工业是竞争的资本市场，参与的人越多，收益越小，打个比方：

如果只有南国他们一个人开发PPTC，那利润就是100%，甚至可以更高。

但是现在已经有人在打算生产山寨的血液检测工具了，就像是他们做出的早期产品，虽然不具备竞争力，但也会对南国他们造成冲击。

所以，利润就变成了80%，然后当他们提升了产能，疯人院的利润便会下降到70%，60%···

最终，达到饱和。

这就是春天镇之前工业所遭受的瓶颈，也是第一阶段。

就在那个时候，忽然有人发现，投资房产的利润比投资工业的利润高，于是便有人转投房产。

但是房产，并不具备降低利润的可能。

因为它有一个很特殊的属性：投资消耗品。

买的人越多，房产增值的可能性越大，总量维持不变，持有者越来越多，可供交易的选择越来越少，所以房产的价格开始节节攀高：

10%20%30%···100%！

这时候，便到了第二阶段。

可是就在这样的情况下，为了产值，春天镇并没有限制房价，他们只是设定了上限，想要把控局面。

但是又不能强制降低售价，因为房价已经绑架了春天镇的产值，如果这时候大家纷纷卖掉房子，那就会造成段时间的经济崩溃。

春天镇也会陷入混乱状态。