第447章 老人（第3 / 3页）

而一切的根源正是源于在地产开放之初，其在底层设计上就存在的巨大漏洞，有些事情方向错了，越发展离原来想去的地方只会越来越远。

陈生说话不徐不急，将华国这套楼市底层制度会出现的问题娓娓道出，让他有些意外的是，老人很认真的听着他的述说，不时问一些问题。

在两人的交流中，时间快速的流逝着，此时的城楼上观礼人员已经差不多到齐，但陈生和老人所在的区域却没有人敢去打扰。

“那你觉得现在这套商品房制度应该如何改正？”

老人很认真的问道。

听到老人问这个问题，陈生愣了一下，这个问题实在太大了，这时他不由想起郭应相曾经和他说过的话。

“老弟，这次去魔都开房地产公司我发现一个很有趣的问题，华国的房地产模式应该是学香江的发展模式。”

“但有趣的是大陆的卖楼花制度不知为何却学了个四不像，在香江要卖楼花是要有银行保底保交楼的，买房者买楼花交的首期必须要专款专用。”

“银行负责对这些款项的使用起到监督作用，一旦出事银行是要负责到底的，如果交不了楼亏的是银行，和买房者是无关的，买房者不会有损失。”

“但在大陆，也不知道是有人故意还是忘了或者别的，在房子交易的底层规则里大陆的银行对此类事件是慨不负责的。”

“华国的未来房地产发展，银行必须起到保交楼的法律责任，它们必须监管到位！而不是把自己甩得一干二净，把责任推给买楼者……”

陈生说是斩钉截铁！

有些人也不怕生儿子没屁眼，净干些不是人干的缺德事。

有的人死了，但没有完全死……

“按那个游戏规则，它们可以把责任甩得一干二净的，一旦出现开发商交不了楼的情况，受害的是普通买房者。”

“这个规则的设计者如果是故意的，那简直是丧尽天良毫无道德底线可言，真他嘛的缺了大德，也不怕生儿子没屁眼的！”

想起郭应相的话，想到未来那些交了首期想着买个小窝却因为开发商跑路而损失惨重的人们，想想后因为种种地产问题产生的超级深水炸弹，陈生终是不由脱口而出。7K妏敩

“现在的房地产底层制度在设计上有天大的漏洞，而这个漏税洞对华国未来的经济将会造成极为严重的问题……”

陈生这一开口索性就借着这次见到老人的机会说个够说个饱，他的灵魂来自未来，在那个年代见够了因房地产问题而造成的各种社会问题，对这些可谓深痛绝。