第八十四章 见面 二(第1 / 3页)
“这些事,你们小孩家家知道什么啊。“唐玉婷不屑的看了一眼,本来还以为有什么好办法呢。原来也是个草包,还以为遇见真神呢。
“不过,除了建材业,叔叔阿姨应该对房产这块不陌生吧。福利房取消了,这也就是意味着所人们要取得住房,都要到市场上去买房,通过市场来解决住房问题。想来中国十多亿人的住房问题,建材业发展会越来越好,政府不行多多私人的,想来市场不会太小。”李明记着上辈子,自己才看中国房产发展的时候,看到过这条,取消福利房这种政策使得有效需求在短期内爆发,并大幅快速上升。这政策的第一效应就是“赶末班车”——凡是有钱的单位纷纷购买现房,把当时市场上所有当时卖不掉的现房一扫而空。这时的房改政策提供了巨大的有效需求,而金融政策和税收政策又创造出巨大的有效需求。不断地降低利率,还有按揭门槛降低,当时首付只要30%、20%,有的银行甚至提出零首付。还有价格政策,在这之前商品房的价格受到物价局的管制,不能随便涨价,是限价的。
取消了管制,房价有开发商自由定价,从此以后房价呈现飞速上涨。带动中国经济发展的同时,创造了一批批亿万富翁。当然房产的兴起,带动了一些相关产业的快速发展。其中建材业受惠最大,所以李明才把话转到房地产上。
胡本光想想也是,每个人都要住房,都要装修,都要买建材。市场大了竞争激烈些,利润不少。自己这些天只注意竞争了,忘了观察市场。
“有些道理。”唐玉婷也不得不承认这小子说的有些道理,私人住房增多,装饰装潢相比以前增长势头将更加迅猛啊。
第八十四章见面(二)
看着众人的注意力全部转移到自己身上来了。李明才放下手中的筷子,喝了口酒接着说道。
“众所周知,一个行业竞争激烈,对行业中人来说意味着生意更难做了。自己赚头更少了,其实不然,这个行业竞争激烈,恰恰说明这个行业有赚头,人们看好它。不然,谁又是傻子,把钱扔进死水潭啊。”这些道理,李明上经济学听老师说过,不过具体的记得不太清楚了。大致意思就是这样,越是竞争激烈越要迎难而上。
“当然,这些都是我个人看法,有什么不对,叔叔阿姨多多包涵。”李明很是无耻的剽窃了一把。
“呵呵,小伙子是叫李明吧。”胡本光笑呵呵看着李明。
“那…李明照你这样说,不是卖房子的最赚钱了。”胡贝贝听了这麽多,心里觉着李明说得好像房子买**建材业更赚钱呢。
“呵呵,你说的不错,不过你可不要忘了,建房子也是要钱的。最少有资本买下一块地皮啊,不然银行贷款也不是随随便便就给你的。”中国房地产发展,多是以银行贷款基础做大做强的,当然这也不说,你白手起家就可以做成的。没有一定的经济基础,想空手套白狼也并不是那么容易的事啊。银行在房地产发展起到的作用是巨大,可以说没有银行的大力支持,中国房产不可能像现在这般。
“呵呵,不说这些了。”胡本光心里暗惊,若真如这小子说的,自己是不是可以用手里的资本,出去搏一搏了。
“嗯,叔叔叫我明明或是小明都行。”李明那还不知道这什么意思啊,趁机顺杆攀上,拉拉近乎。
“好,我就叫明明了,你说的有些道理,不过像我们这些小家小户可是竞争不起啊。”胡本光家业不算小,不过更大企业还是不少的。他也不能保证自己可以在这轮竞争狂潮站稳脚跟啊。虽然,听了李明一说,有些恍然大悟感觉,是啊,如是这个行业没利润,谁会进来啊。
“呵呵,叔叔,做生意我不在行,不过有时候是不是找找为人民谋福利的政府呢。当然,政府都有自己进货渠道,不过这要漏点,我想也够叔叔吃的了。”李明看是知道政府采购最是赚钱,有些人为了钱命都不要。当然,拿点回扣,这些无伤大雅。
“呵呵,明明啊,这些叔叔也不是没有想过过,可惜没门路,有钱没地方发啊。”胡本光虽然有些失望,不过对李明看法有些变了,这孩子也不过和自己女儿一般大小。这说话不卑不亢的在同龄人中算是不错了。
“这样啊。”李明想的挺简单,政府给点钱还不成事。他倒是没有考虑到不是每个人都能和政府有关系的,照顾关系户可是不变的规矩啊,可不单单有钱就行的。都不是傻子,没有铁的关系想要轻易从政府手里拿到采购权,想也别想。