第210章（第1 / 3页）

只有将竞争对手尽可能限制住，地价才不会在拍卖会现场失控、飞上天。

此外，更主要的，还是要将新潮锐、锦苑国际排除在外。

一千三百亩土地，这次至少要动用三四个亿以上的资金才够，目前商都市能跟方龙地产竞争的就那么几家，肯定不包括新潮锐在内。

新潮锐置业目前主要是推动东山片区的建设，除了公共配套设施投入一千五百多万的资金，又全面启动东山华府四期、五期的建设，既然能从锦澜三期源源不断的获得资金，也都消耗出去了。

锦苑国际年后也大力主动雁鸣湖北岸别墅区的建设，以及锦苑国际与新潮锐置业合资承建的青泉濠庭，都还没有正式开盘销售，而且这些高端房源拿出来销售，速度也快不了。

商都市新市委书记林翰修到任，必然会加速商都市的城市建设进程，虽然政策的重心会落在哪一块，还不能确定，但方义新他们不能等到新市委书记的施政方向彻底清晰或者等到核心CBD区域正式启动建设，再到商东新区拿地。

那样就太迟了，他们所剩不多的空窗期，就是在新市委书记上任到新的施政方向明确之间。

这段时间可能就只有三四个月，甚至更短。

将秀石山南麓所剩一千三百亩地，分拆成六块拍卖，一方面会让更多中小型开发商参与进来，让竞争变得更激烈，特别是拆出一二百亩左右的规模，新潮锐置业必然会出手继续拿；另一方面，六幅地的拍卖周期太长，无法利用这个空窗期压制住地价。

前几次方义新有意无意跟新潮锐竞争，也并不是非要在商东争来一块地皮，大多数还在与陈立论个高低，但现如今的形势不比年前。

陈宏昌、方义新他们估算新潮锐置业与锦苑国际手里的资金，加起来应该不会超过一个亿。

“……”高俊蒙点点头，也觉得只有这样，才能一次就弥补好方龙地产在商东的布局缺陷，也是期待看向陈宏昌，希望陈宏昌在金水区推进这个事情，要尽快促成这件事情，赶在新书记上任三把火之前，推动这块地进入拍卖流程。

“只是这么一来，资金的压力对于方龙地产来说，也是一件大事，不知道你们有没有解决办法？”敲定主意之前，张伟任不经意地问道。

如果不在这个新书记出台政策之前，在商东储备足够的建设用地，方龙地产后期不知道要多花费多少冤枉钱在里面。

而有陈立存在，方义新着实头疼，每次跟他较劲不是被他算计，就是被他打击，真正要做事的时候，方义新想到陈立，竟然有一种惧意。

“陈区长，您能不能在区里做一做工作，让秀石山南麓所剩一千三百亩地，下个月就打包出来拍卖？”方义新问陈宏昌道。

“一起打包出来？”陈宏昌疑惑的问道，但很快就明白方义新的意图是什么。

这样做，最直接的好处，就是可以直接将新潮锐、锦苑国际及绝大部分实力不够的开发商都排除在外。