第一百九十五章 要么双倍返还，要么进去，你自己选吧（第2 / 8页）

所以，法律上确实是这样，你不能主张惩罚性赔偿。

但老唐觉得这样不好，开发商需要保护，老百姓的利益也得保护！

老唐随即喊道：“青青，准备一下合同。”

很快合同签好，吕子岩一家子千恩万谢地离开了。

老唐拿着之前的判决书来到窗前，搞消费欺诈，结果退定金就没事了，想什么呢。

倒不是说他唐方镜咋样，这种事就是不公平的，别说什么法律不法律，说破大天了也是不公平的！

为什么，其他类型的消费，你搞个消费欺诈试试，那是适用《消费者权益保护法》，可以退一赔三的。

“任务奖励”：完成度……

上个任务的奖励还没发呢，这个没办法，从侦查到审查起诉再到判决，必须得经过一定时间。

不过应该是快了，上次询问的时候已经到了审查起诉阶段，就是不知道会判多久。

那既然任务出现，自己肯定得好好做！

吕子岩听到这里顿时松口气道：“没问题唐主任，多谢，多谢……”

但是，商品房不行，哪怕开发商再怎么样，也不适用消费者权益保护法。

虽然没有明确规定，但是各地法院的判决都能体现这一点，商品房买卖，不适用退一赔三。

因为在商品房领域，有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，法院认为应该适用解释。

在之前，《解释》中关于惩罚性赔偿的规定有一个“退一赔一”的，类似于一房二卖，未取得预售证等等这些情况下，是可以适用“退一赔一”。

然而在21年新修订的《解释》中，“退一赔一”这条被删除了……

“没事，就是给你提醒一下，现在这个大环境，买个二手房吧，别买什么期房了，水太深，没必要去赌。”

“另外吕老哥，我不知道你之前有没有看过我的视频，但是我习惯把丑话说在前面，请我做案子，那怎么做，得我说了算！”

“我介入后，对方肯定会联系你们，求着你们解除认购协议，然后退还定金的，到时候你们不能答应，如果答应了，那律师费就不是按风险代理来了，明白吧？”

有那么一瞬间，吕子岩感觉这位老同学在瞎说，开发商那明摆着就是绝对不可能退钱，对方居然说会求着自己退钱？

但是想到对方是唐方镜，吕子岩很快点头道：“没问题。”