第11章 讲古（第1 / 3页）

当然，此时出典人也可以将田根一并出售，是为“并根”，那就彻底把这块地卖掉了。

章蔓清想了想，这大概跟她后世所知的土地所有权和土地使用权差不多。思及此，她只觉得脑壳疼。

千百年来，哪怕人已可以飞上云霄，脚下的土地依然是农耕社会传承在基因里的热爱。牵扯土地的案子，纷繁芜杂不知道有多少坑，不知道哪儿就能坑人坑己。

比如，梁家便有许多田地是典来的，他们又将典来的田再转典出去。这倒也没什么，反正正主——出典人——不赎回，典买人怎么用这块地都是他乐意，愿意转典多少都无妨。

可中间的关节是，第一，后面转多少道手，并无定律；第二，与典卖同时出售的，还有田地的田根优先购买权。

章蔓清与俞师爷在前院书房理田产卷宗，除却中间去父亲房里服侍汤药，其余时间章蔓清头都不抬。

俞师爷悄悄观察了许久，能如此沉得下心，实在难得。更难得的是她和她的人配合有度井井有条。

俞师爷让她的丫头婆子过来伺候，她便使唤春棠去将她那些印着金团花的冷金笺拿过来。早先她已将冷金笺裁成了一掌长两指宽的竖条，卷宗里面看到什么，既能插进去，还可以在上面做记录。

她理好一册，递给旁边的夏荷与春棠。夏荷曾是太太身边的大丫头，能写会算。春棠是跟着章蔓清一块儿读书的，字写得不好，倒也过得去。两人一一将章蔓清的字条誊抄到空白纸张上。

俞师爷瞧了瞧，这誊抄还分了工，春棠只记录哪个卷宗哪个案子，而夏荷则在对应的地方将章蔓清的备注誊抄出来。

即是，若出典人哪一天决定将田根出售，第一承典人可最先购买，其次为第二承典人，依次类推。

可是，帝国的律法关于田产的又必须按照亲邻优先。

这事便复杂了。

哪天梁家想买下田根，即便他们是第一承典人，不用顾及后面那些承典人，他们还是得先征得房亲、四邻的同意，在文书上画押声明“批退”，这才轮得到他们。

清楚明晰。俞师爷看着三个人的无缝配合，有些感叹，治家理事之能若有更广阔的天地，女子何尝逊色。

他们四人，基本上俞师爷先过第一遍，将可能与梁家有关的分出来。章蔓清看第二遍，标注出重点细节。然后由夏荷和春棠帮着整理到纸上。

看了十多件案例，章蔓清又陆陆续续跟俞师爷请教了其中不明的细节，大致晓得这些田产纷争关键所在。

田地除了生地熟地，因广南多山绕水，还有梯田、淤田、沙田等。可这些田地，在买卖上只以熟地为贵，其余价钱差别不大。

田地买卖里，若只是将地典卖，那出典人的田根还能保留，而那块地的土地税应由典买人缴纳。到了典卖的期限，出典人可按当初的典卖价钱赎回田地，并不需要付利息。