第14章（第2 / 3页）

怎样进行建设工程招标、投标工作

招标方式广东省建设工程招标有全过程招标（即从项目建议书开始，包括设计任务书、勘察设计、设备材料询价与采购、工程施工、生产准备、投料试车，直到竣工投产、交付使用，实行全面招标）、勘察设计招标、材料设备供应招标和工程施工招标。全过程招标首先由项目主管部门或建设单位根据批准的项目建议书，委托几个工程承包公司或咨询、设计单位，作出可行性研究报告，通过议标选定最佳方案和总承包单位。然后，总承包单位受项目主管部门或建设单位委托，组织编制设计任务书，经审查同意后，由项目主管部门或建设单位向审批机关报送设计任务书。设计任务书获准后，总承包单位即可按照顺序分别组织勘察设计招标、设备材料供应招标和工程施工招标，并与中标单位签订承包合同。

此外，招标方式还可以分为：公开招标，由招标单位通过报刊、广播电视等公开发表招标广告；邀请招标，由招标单位向有承担能力的若干企业发出招标通知；指定投标单位，少数特殊工程或偏僻地区的工程，投标企业不愿投标者，可由项目主管部门或当地政府指定投标单位。

招标程序编制招标文件，发出招标广告或招标通知书；招标单位对申请投标的企业进行资格审查；招标单位组织投标企业勘察工程现场，解答招标文件中的疑问；投标企业密封报送标书；当众开标、议标、审查标书，确定中标单位，发出中标通知书；招标单位与中标企业签订承包合同。

投标程序1.拟定标书投标企业报送的标书内容，应根据招标文件的内容和要求撰写。一般应包括如下内容：综合说明；总报价和价格组成的分析；计划开竣工日期；施

申请建筑报建程序：

设计要点→高层建筑初步设计和模型（预审）方案送审→建筑→报建→放线→发证→建管验收申请设计要点报送资料：1.建筑单位书面报告。

2.当地规划局核发的《建设用地规划许可证》或《征用土地通知书》及用地红线图复印件各一份；当地国土局（房管局）核发的《建设用地批准书》或《使用土地通知书）复印件各一份。

3.主管计划部门核发的当年固定资产投资计划复印件一份。

4.当地规划勘测设计研究院核准的1∶500或1∶2000地形图一式二份。

工组织和工程形象进度计划表；资金保证和调拨计划表；主要施工方法和保证质量的措施以及临时设施占用数量及时间等。

方案送审报送资料：1.当地规划局提供的设计要点复印件一份。

2.设计要点复文中要求报送的资料。

办理报建报送的资料：1.填写《城市规划局建设工程报建表》；2.四周地形图一式二份（1∶500或1∶2000）；3.已批准的规划、建筑设什要点、建筑设计方案（或初步设计方案）；4.建筑施工图一式二份，包括平、立、剖面图和建筑设计说明；

5.建设用地规划许可证、用地红线图及有效土地使用证复印件各一份；6.当年的基建计划和投资批文复印件；7.设计要点要求提供的环保、消防、卫生防疫、人防等部门的审核意见书；8.续建工程，应报送原批准的建筑施工图及地形图各一份，《建筑工程审核意见书》复印件一份和当年投资批文。

申请住房投资建设住房投资建设程序详见下图：